廉兴雅苑，位于广西壮族自治区北海市合浦县廉州镇公园路398号，小区建成1252套商品房，配备三层农贸综合市场达33000㎡、临街商铺达4300㎡，交通便利、位置优越。周边配套建设有廉州镇第八小学、新建合浦县第一中学、县外国语学校、新党校、新政务中心、投资大厦、妇幼保健院、丰门岭公园、龙门江公园等基础设施，周边小区有金源华府、金源翰府、东方国际、公路1号、柏悦小镇、碧桂园·四季假日等。现廉兴雅苑农贸综合市场、商铺面对社会公开招租。

廉兴雅苑

廉兴雅苑商铺

一、招租标的

1.廉兴雅苑农贸综合市场一层、二层、三层

2.廉兴雅苑商铺

二、竞拍时间

2024年06月29日10：00至2024年06月30日10：00（延时的除外）。

三、竞拍网址

合浦廉兴市政建设投资有限公司淘宝网资产竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：合浦
廉兴市政建设投资有限公司），可扫描以下二维码进入平台。

四、租赁期限

1.农贸综合市场：十年（线上竞拍1年租赁期，以线上竞拍成交的1年租金总额1%向阿里资产缴纳竞拍费用）。

2.商铺：三年（线上竞拍1年租赁期，以线上竞拍成交的1年租金总额1%向阿里资产缴纳竞拍费用）。

五、竞租费用

委托第三方阿里资产政府租赁平台线上进行竞拍的费用为成交首年租金总额的1%，由承租人支付。

六、租金、竞拍保证金及押金

（一）农贸综合市场

起拍价：第一层首年年租金644000元起拍、第二层首年年租金612000元起拍、第三层首年年租金468000元起拍（此年租金为第一年免租8个月的年租金）。

增价幅度：10000元。

租金：首年租赁月租金单价第一层23元/㎡/月，面积以7000㎡预收；第二层17元/㎡/月，面积以9000㎡预收；第三层13元/㎡/月，面积以9000㎡预收（面积按测绘结果的建筑面积，扣除通道、卫生间、楼梯等公用地方后，以实地测量的使用面积为准）。

租金优惠政策：共免租24个月（第1年，免租8个月；第2年，免租6个月；第3、4年，各免租2个月；第5-10年，各免租1个月）。

租金涨幅：从第3年起，每2年为一个周期，租金单价按前一周期租金标准（未免租金前）上浮5%。

竞拍保证金：第一层60万元、第二层50万元、第三层46万元。

租赁押金：合同签订后，缴纳的竞租保证金转为租赁押金。第一层押金100万元、第二层押金50万元、第三层押金50万元，合同签订时，需全额缴纳租赁押金。

（二）商铺

起拍价：按月租金起拍（面积为40.49-153.28㎡）。

增价幅度：200元。

租金：月租金幅度1350-3800元。

租金涨幅：商铺租金逐年递增，第一年租金按成交价计算；第二年租金按第一年租金递增5%；第三年租金按第二年租金递增5%。

竞拍保证金：1000元/间。

租赁押金：商铺租赁押金为两个月租金，签订商铺租赁合同后，缴纳的竞租保证金可转为租赁押金，多退少补。

七、合同签订时间

在阿里资产线上竞价成交后15日内，与合浦廉兴市政建设投资有限公司签订《农贸综合市场租赁合同》《商铺租赁合同》。

八、联系方式

咨询时间：8：00-12：00（周末9：00-12：00）、15：00-18：00

咨询电话：0779-7192023

联系人：廉兴公司售楼部