廉兴雅苑农贸综合市场招募投资人

廉兴雅苑农贸综合市场权属合浦浦郡投资集团有限公司下属子公司合浦廉兴市政建设投资有限公司（以下简称“廉兴公司”），位于广西壮族自治区北海市合浦县廉州镇公园路398号，项目建设已完工。现面向社会公开、公平、公正地招募投资合作伙伴。

一、项目概况

本项目标的位于广西壮族自治区北海市合浦县城东新区，具体位置为合浦县廉州镇公园路398号廉兴雅苑，配套建成8栋住宅楼、1252套商品房、55间商铺、825个停车位。该地段拥有地理位置优越、配套基础设施完善等优势，毗邻新党校、新行政中心、廉州镇第八小学、新建合浦县第一中学（高中部）、新建县外国语学校，周边小区密度较大，为市场开发夯实了客群基础。

标的为廉兴雅苑农贸综合市场（三层），其中一层层高5.4米、二层层高5.2米、三层层高4.2米，总建筑面积33095.69㎡。

廉兴雅苑农贸综合市场

二、廉兴雅苑农贸综合市场总体规划

农贸综合市场实行一站式民生服务，覆盖生鲜零售、特色农产品、超市、餐饮、休闲娱乐、便民服务等功能。分楼层差异化经营模式：

一楼：高频刚需消费（肉食类、蔬菜类、水果类、豆制品类、卤菜熟食凉菜类、干货调料类、粮油类、水产类、冷链类等）。

二楼：中频消费（超市、餐饮、酒店、服装等）。

三楼：低频消费+增值服务（休闲娱乐、培训、便民服务等）。

三、廉兴雅苑农贸综合市场投资人招募

（一）投资模式

1.合作运营模式：意向投资人可与廉兴公司协商，以合作的形式参与农贸综合市场运营。投资人按照约定条款投资开发市场及后续运营。在收益分配上，根据双方的出资大小、贡献程度等因素进行协商确定。

2.租赁模式：意向投资人可采用租赁的方式竞拍取得市场租赁权。即廉兴公司作为出租方，意向投资人通过竞拍取得市场租赁权，在租赁期内，意向投资人拥有市场的使用权，并按照约定向廉兴公司支付租金。

除上述投资模式外，若意向投资人有其他创新的投资模式或合作方案，只要符合法律法规及商业逻辑，有利于市场开发，均可向廉兴公司提出商议。

（二）招募程序

本次投资人招募不作限制性要求，意向投资人需在2025年5月30日前向廉兴公司提交投资意向函及合作方案。具体事宜由意向投资人与廉兴公司磋商确定，最终以实际情况为准。

（三）意向投资人的资格条件

1.依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人。

2.有足够资金、相关经营业绩，有投资履约能力，并能提供相应的资信证明、经营业绩成果或其他履约能力证明。

3.有相应的经营管理能力，提交的投资方案或经营计划应当符合法律法规规定、行业规范等要求。具有商业综合体、市场管理或相近行业项目三年以上投资、运营管理经验者优先。

4.有良好的社会信用，最近三年无重大违法行为，如未出现重大行政违法行为或被追究刑事责任等，未被列为失信被执行人。

5.一个或两个主体可联合参与投资，联合投资体成员均应符合上述资格条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体成员的组成、合作方式、职责分工、权利义务、投资范围应在联合体向廉兴公司提交的投资方案中予以明确。

6.自愿遵守本招募公告及后续投资系列文件对其权利义务的安排。

四、报名方式

具体事宜请到廉兴公司面谈，投资意向函及合作方案发送到邮箱。

联系电话：0779-7282227

邮箱：hplxszgs@163.com

地址：广西壮族自治区北海市合浦县廉州镇公园路398号廉兴雅苑6号楼